un conseil en defiscalisation et en investissement immobilier

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Notre métier :

Vous apporter un avis objectif sur les produits de defiscalisation les plus adaptés à votre situation personnelle.

Notre conseil en defiscalisation à pour qualité l'impartialité d'une part et l'objectivité d'autre part.

Nous recherchons le cadre fiscal le plus adapté à vos besoins puis sélectionnons le support idéal.

Notre conseil en defiscalisation ne vous engage en aucun cas et s'offre à vous gratuitement.

Impartialité du conseil en defiscalisation
 

Besoin d'un conseil pour défiscaliser ?

Vous avez également le droit, si vous en avez le temps et les ressources, de monter votre projet vous même de A à Z.

Dans ce cas, nous ne vous le dirons jamais assez, réaliser une opération de défiscalisation c'est avant tout investir dans l'immobilier. Un bon conseil, ne vous focalisez pas sur l'aspect fiscal au risque d'oublier d'évaluer l'aspect patrimonial de et l'intérêt global de votre opération.

 

Evaluer l'aspect Patrimonial de l'investissement

Afin d'aborder comme il se doit votre défiscalisation nous vous conseillons donc d' évaluer en premier lieu, non pas l'avantage fiscal que vous obtenez, mais plutôt la qualité de votre investissement immobilier.

Pour ce faire garder bien dans l'ésprit que, défiscaliser dans l'immobilier, c'est investir dans un projet, et investir dans l'immobilier a toujours été une question de bon sens.

Renseignez vous sur la localité de votre programme immobilier, sur le niveau de sa demande locative. Vérifiez la qualité de votre programme immobilier, la qualité de ses matériaux, de ses prestations et assurrez vous que les autres acheteurs ne soient pas exclusivement des investisseurs.

 

Scruter les meilleures offres de financement

Par ailleurs, il faudra financer votre investissement immobilier et il est inutile de vous expliquer l'importance de cette étape de l'opération.

Demandez vous si à vous seul vous avez les moyens d'obtenir les meilleures conditions de financement. Un cabinet en gestion de patrimoine a surement la possibilité de négocier pour vous de meilleures conditions d'emprunt.

 

De Robien recentré, vous pouvez louer le bien à un membre de votre famille (détaché du foyer fiscal) et bénéficier des mêmes avantages.
Loi Girardin, Les réductions peuvent atteindre 60% du montant de l'investissement et 4% supplémentaires si le bien est équipé en énergie renouvelable.
Le loueur en meublé professionnel, les investisseurs peuvent échapper à l'impôt de solidarité sur la fortune (ISF).