Le loueur en meublé non professionnel offre en location meublée un bien spécialement destinés à la location, ou une ou plusieurs pièces de son logement personnel.
Le LMNP est un excellent moyen de constitution progressive d'un patrimoine vous permettant d'assurer des revenus confortables pour votre retraite.
Peuvent bénéficier du statut du loueur en meublé non professionnel les loueurs de gîtes ruraux, de chambres d'hôtes, ou de meublés de tourisme.
Aucune inscription au Registre du commerce et des sociétés tant que les revenus locatifs ne dépassent pas le seuil de 23 000 € TTC ou de 50 % de votre revenu global. Le cas échéant il ne pourrait pas bénéficier du statut non professionnel et devrait passer en loueur meublé professionnel
La location meublée étant considérée comme une activité commerciale les revenus de l'investisseur sont à déclarer dans la catégorie des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux).
Les déficits créés par les loueurs en LMNP sont imputables sur les bénéfices provenant de l'ensemble des activités non professionnelles imposables dans la catégorie des BIC réalisés au cours de l'année et des six années suivantes.
Il est possible de récupérer la TVA sur l'acquisition des logements et des charges.
De Robien recentré, vous pouvez louer le bien à un membre de votre famille (détaché du foyer fiscal) et bénéficier des mêmes avantages.
Loi Girardin, Les réductions peuvent atteindre 60% du montant de l'investissement et 4% supplémentaires si le bien est équipé en énergie renouvelable.
Le loueur en meublé professionnel, les investisseurs peuvent échapper à l'impôt de solidarité sur la fortune (ISF).
