Plus social que la defiscalisation Robien, la Defiscalisation Borloo offre des avantages fiscaux supplémentaires.
Amortissement égal à 65 % du prix du bien
Deduction des intérêts de financement.
Déduction forfétaire de 30 % sur les revenus locatifs
Déduction des charges et des frais.
Defiscalisation Borloo ou Borloo populaire
L'amortissement en defiscalisation Borloo
Le principe fondamental de la defiscalisation loi Borloo est qu'elle permet à l'investisseur d'amortir 65 % du prix du bien sur 15 ans. Chaque année il déduit de ses revenus une partie du prix du bien qui lui permet en toute légalité de déclarer des revenus inférieurs grâce au déficit foncier ainsi généré.
La répartition de l'amortissement dans le cadre de l' investissement Borloo est de 8 % par an les 5 premières années puis de 2,5 % par an chacune des 10 années suivantes.
Defiscalisation Borloo : Des avantages fiscaux supplémentaires
L' investissement Borloo offre au bailleur, en plus de l'amortissement du prix du bien, d'autres avantages fiscaux considérables. Le bailleur déduit 100 % des intérêts de financement (néanmoins cette déduction est plafonnée au montant des loyers perçus).
A la déduction des intérêts de financement de son investissement immobilier vient s'ajouter une déduction forfétaire de 30 % sur les revenus locatifs de l'investisseur. Par ailleurs le bailleur bénéficie d'une déduction à 100 % des frais et charges. Ces frais est charges correspondent aux frais de gestion, aux frais liés à la souscription aux diverses assurrances, à la taxe foncière , etc ...
Le déficit foncier en defiscalisation Borloo populaire
Si la defiscalisation en loi Borloo offre aux contribuables une réduction d'impôts grâce à l'amortissement du prix du bien et la création d'un déficit foncier celui ci ne peut dépasser un certain montant, on dit alors qu'il est plafonné. Le plafond du déficit foncier dans le cadre de la defiscalisation Borloo est égal au plafond du deficit foncier pour la defiscalisation Robien c'est à dire 10 700 € / an
