Plus social que la defiscalisation Robien, la Defiscalisation Borloo offre des avantages fiscaux supplémentaires.
Amortissement égal à 65 % du prix du bien
Deduction des intérêts de financement.
Déduction forfétaire de 30 % sur les revenus locatifs
Déduction des charges et des frais.
Défiscalisation Borloo ou Borloo populaire
L'amortissement de l'investissement en défiscalisation Borloo
La défiscalisation loi Borloo permet au bailleur d'amortir 65 % du prix du bien sur 15 ans. Chaque année il déduit de ses revenus une partie du prix de son logement et se crée ainsi un déficit foncier qui lui permet de déclarer moins de revenus et par conséquent de défiscaliser.
Répartition de l'amortissement en loi Borloo
Dans le cadre de l' investissement Borloo l'amortissement atteint 65 % du prix d'acquisition et est réparti de la façon suivante:
8 % du prix d'achat par an pendant les 5 premières années 2,5 % du prix d'achat par an chacune des 10 années suivantes
Il est aussi possible d'investir dans une SCPI Borloo qui tout en gardant les même critères d'éligibilité offre à l'investisseur d'autres avantages.
Défiscalisation Borloo : Des avantages fiscaux supplémentaires
La défiscalisation loi Borloo offre au bailleur, en plus de l'amortissement du montant de son investissement, d'autres avantages fiscaux considérables. L'investisseur déduit 100 % des intérêts de financement (déduction plafonnée au montant des loyers perçus).
A la déduction des intérêts de financement de son investissement immobilier vient s'ajouter une déduction forfaitaire de 30 % sur les revenus locatifs de l'investisseur. Aussi le bailleur bénéficie d'une déduction de 100 % des frais et charges correspondant aux frais de gestion, aux frais liés à la souscription aux diverses assurances, à la taxe foncière , etc ...
Le déficit foncier en défiscalisation Borloo populaire
Si la défiscalisation en loi Borloo offre aux contribuables une réduction d'impôts grâce à l'amortissement du prix du bien et la création d'un déficit foncier celui ci ne peut dépasser un certain montant, on dit alors qu'il est plafonné. Le plafond du déficit foncier dans le cadre de la défiscalisation Borloo est égal au plafond du déficit foncier pour la défiscalisation Robien c'est à dire 10 700 € / an.
