Loi Borloo pour investir et defiscaliser dans l'immobilier locatif

Ivestissement Borloo ou Borloo populaire

Applications de l'investissement Borloo

L'investissement immobilier loi Borloo s'applique au même titre que la loi Robien aux bien immobiliers acquis neufs. Néanmoins il est possible d'appliquer la defiscalisation Borloo à l'ancien mais sous conditions strictes de réhabilitation, on parle alors de Borloo ancien.

Conditions de l'investissement pour defiscaliser en loi Borloo

La loi Borloo, est une solution d'optimisation fiscale donnant aux investisseurs immobiliers la possibilité de défiscaliser une partie de leurs revenus, en contrepartie de conditions locatives attractives pour les locataires à revenus intermédiaires. La loi Borloo est en vigueur depuis le 31 Janvier 2006.

L'investisseur doit louer le logement nu (non meublé), à titre d'habitation principale, pendant une durée minimale de neuf années. Le plafond des revenus des locataires est réintroduit dans la loi comme dans l'ancien dispositif Besson.

La loi Borloo populaire

Ce n'est pas un hasard si ce dispositif est appelé "Borloo Populaire", en effet s'il est sur nombre de points simmilaire à l'investissement Robien, il diffère néanmoins sur un aspect essentiel des obligations locatives. L'investisseur est en effet soumis à une condition supplémentaire, s'il veut bénéficier des avantages de la defiscalisation loi Borloo, il est contraint de louer le bien à des personnes ne dépassant pas un certain niveau de revenu. En échange de cette condition supplémentaire bien que peu contraignante vu le niveau du plafond de revenus, l'amortissement du prix du bien est plus important et le bailleur bénéficie d' avantages fiscaux supplémentaires.