Amortir son Robien et la répartition annuelle du déficit foncier

Amortissement Robien

L’intérêt fiscal de la defiscalisation Robien est qu'elle permet à l’investisseur dans le cadre de l’amortissement du bien, de déduire de ses revenus 50 % du montant de son acquisition

Cette déduction permet à l’investisseur de déclarer un déficit foncier, plafonné à 10 700 € par an, qui va automatiquement réduire le montant de ses impôts puisqu’il déclarera moins de revenus. Le déficit foncier est imputable sur le revenu global.

Cette defiscalisation de 50 % du prix du bien est répartit sur une période de neuf années de la façon suivante:

6% par an du prix du bien déduits des revenus fonciers pendant sept ans puis 4% pour chacune des deux années suivantes. Si une parte du déficit dépasse le plafond autorisé elle peut être imputable avec les intérêts de financement, sur les revenus fonciers des années suivantes.

Le période d'amortissement débute le 1er du mois correspondant à l'achèvement des travaux

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