Conditions et obligations pour profiter de l'investissement immobilier loi De robien

L'investissement immobilier neu en loi robien

Contrairement à l'investissement Borloo, l’investisseur en loi Robien n’est soumis à aucun plafond de ressources pour le choix des locataires.

Acquisition d'un bien immobilier neuf, sur plan, dans la majorité des cas.

L'investisseur doit mettre le bien en location dans un délai d'un an à compter de la livraison.

Privilégiez les localités à forte demande locative.

Mise en location du bien pour une durée minimale de 9 ans.

Aucune contrainte de ressources des locataires

L'investissement immobilier loi Robien

Comme vu précédemment, d'une manière générale l'investissement immobilier loi Robien concerne les acquisitions de biens immobiliers neufs dans le but de les mettre en location. Néanmoins il est possible sous certaines conditions de bénéficier des avantages de la défiscalisation Robien dans l'ancien.

Loi De Robien: Obligations de l'investisseur

S'il souhaite profiter de son avantage fiscal l'investisseur s'engage formellement à réspecter certains points essentiels pendant toute le durée de son opération.

Location du bien nu (non meublé)
Location à titre de résidence principale
Respect des plafonds locatifs suivants la zone du logement
Mise en location dans un délai n'excédant pas un an la livraison du bien

A l’issue de cette période de 9 ans l’investisseur dispose librement de son bien, il peut continuer à le louer, le vendre, ou en disposer lui-même.

Le nouveau fonctionnement de la loi Robien
La loi Robien la défiscalisation par l'amortissement
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De Robien recentré, vous pouvez louer le bien à un membre de votre famille (détaché du foyer fiscal) et bénéficier des mêmes avantages.

Loi Girardin, Les réductions peuvent atteindre 60% du montant de l'investissement et 4% supplémentaires si le bien est équipé en énergie renouvelable.

Le loueur en meublé professionnel, les investisseurs peuvent échapper à l'impôt de solidarité sur la fortune (ISF).