une opportunité de choix pour bénéficier d'une defiscalisation immédiate.
Investissement présentant de nombreux avantages.
Sélection rigoureuse des projets immobiliers.
L'acquisition de parts de SCPI se fait sous seing privé.
Aucun frais de notaire.
Découvrez La SCPI De Robien
Sont concernés par les SCPI De Robien les investisseurs à forte ou moyenne pression fiscale. Dans le cadre d’une SCPI De Robien l’acquisition immobilière se fait par l'intermédiaire d'une société civile de placement immobilier.
L’investisseur devient propriétaire de parts de SCPI. Revenus, Déficits, et avantages sont calculés au prorata de son apport à la SCPI.
La SCPI De Robien au même titre que la défiscalisation Robien "classique", concerne les biens immobiliers neufs, loués nus, à titre d’habitation principale et dont les loyers sont plafonnés selon la zone ou se situe le bien.
Avantages propres à la SCPI De Robien
L'acquisition de parts de SCPI se fait par acte sous seing privé et procure des avantages supplémentaires très attractifs:
Pas le moindre frais de notaire Amortissement de l'investissement dès l'acquisition des parts Défiscalisation immédiate sans devoir attendre la fin des travaux
SCPI Robien | Détails de l'amortissement
Dès la souscription aux parts de SCPI Robien l’amortissement se fait sur 95% du montant investit. L'amortissement au même titre que celui de la défiscalisation loi Robien classique est étalé de la façon suivante:
6 % par an pendant les 7 premières années
4 % parant pendant les 2 années qui suivent.
De Robien recentré, vous pouvez louer le bien à un membre de votre famille (détaché du foyer fiscal) et bénéficier des mêmes avantages.
Loi Girardin, Les réductions peuvent atteindre 60% du montant de l'investissement et 4% supplémentaires si le bien est équipé en énergie renouvelable.
Le loueur en meublé professionnel, les investisseurs peuvent échapper à l'impôt de solidarité sur la fortune (ISF).
