Elles peuvent atteindre 60% du montant de l'investissement et 4% supplémentaires si le bien est équipé en énergie renouvelable.
Le TMI (tranche marginale d'imposition) n'influe pas sur le calcul de l'avantage fiscal.
Il n'est donc pas nécessaire d'être trop fortement imposé pour profiter du dispositif Girardin.
La defiscalisation en Loi Girardin
Application de la loi Girardin
La defiscalisation Girardin est un dispositif fiscal de faveur accordé dans le cadre d'une loi programme pour l'outre-mer du 21 Juillet 2003.
L'investissement Girardin concerne l'acquisition de logements neufs situés dans les départements d'outre mer, et dans les territoires d'outre mer.
Avantages de la defiscalisation girardin
En contre partie de sa contribution à l'essor et au développement de l'immobilier en outre-mer, et du respect de certaines règles relatives à la location, l'administration fiscale accorde à l'investisseur une defiscalisation immobiliere répartie sur plusieurs années. Dans le cadre de la loi Girardin industrielle la defiscalisation peut est obtenue en one shot, l'année de l'investissement immobilier.
Loi Girardin héritiaire de la loi Paul
L'immobilier Girardin récupère dans le fond les dispositions prévues par la loi Paul tout en simplifiant et en assouplissant de nombreuses mesures. La durée de validité de ce nouveau régime de defiscalisation immobiliere est portée à quinze ans, soit jusqu'au 31 décembre 2017
