Defiscalisation à la montagne en zrr

Idéal pour se constituer un patrimoine à la montagne,

au calme ou près d'un grand domaine skyable, l'investissement ZRR,

lorsque la société de gestion et d'exploitation de la résidence est rigourousement sélectionnée,

répond avec succès à une problématique fiscale grâce à des avantages importants et patrimoniale.

Vous pouvez profiter de votre logement huit semaines par an.

6 % de déduction forfaitaire sur les loyers (peut être remplacée par un régime réel de déductions des charges courant 2007).

ZRR | Les zones de revitalisation rurale

Defiscalisation à la montagne

Vous souhaitez devenir propriétaire d'un bien immobilier à la montagne tout en défiscalisant grâce au zones de revitalisation rurale et en profiter quelques semaines par an, alors l'investissement ZRR revêt un certain nombre d'avantages non négligeables.

Il s'agit des investissements immobiliers neufs faisant partie d'une résidence de tourisme classée dans une zone de revitalisation rurale et qui le destine à une location dont le produit est imposé dans la catégorie des revenus fonciers bénéficie d'une réduction d'impôts.

Pour profiter de bénéficier de cet avantage fiscal, l'investisseur signe lors de l'achat un bail commercial d'une durée de neuf ans portant sur un logement non meublé.

Gestion de la résidence en Zrr

Le bien immobilier est prise en charge intégralement par la société d'exploitation de la résidence. La gestion est assurée tant au niveau de la location que de l'entretien.

La société de gestion se charge également de fournir les meubles dans la mesure ou pour profiter de l'avantage fiscal lié à l'investissement ZRR l'acquéreur doit louer le logement nu.

Avantage fiscal ZRR

Dans la limite de 50 000 € d'impôts pour une personne seule et de 100 000 € pour un couple l'avantage fiscal, étalé sur six ans est égal à 25 % de l'investissement, soit une réduction fiscale maximale de 12 500 € pour une personne seule et de 25 000 € pour un couple.

De Robien recentré, vous pouvez louer le bien à un membre de votre famille (détaché du foyer fiscal) et bénéficier des mêmes avantages.

Loi Girardin, Les réductions peuvent atteindre 60% du montant de l'investissement et 4% supplémentaires si le bien est équipé en énergie renouvelable.

Le loueur en meublé professionnel, les investisseurs peuvent échapper à l'impôt de solidarité sur la fortune (ISF).